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***GUT GESCHNITTENE HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG + 2 LOGGIEN UND SCHWIMMBAD+SAUNA AM KARL-MARX-ZENTRUM***

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.931,03 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.931,03 €
81735 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HPHMC5TEPY

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete und sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und großer Nordost-Westloggia sowie einem hausinternen Schwimmbad mit Sauna in Neuperlach, direkt am Karl-Marx-Einkaufszentrum.

Sonstiges
Energiewerte zum vergleichen - Fernwärme, 143 kWh/qm2/Energieklasse E

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 2,45 m, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5420 €
Hausgeld
654€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
zahlbar nach Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2028-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • ist vermietet
* Laminatböden in fast allen Zimmern

* Alle Zimmer sind vom großzügigen Eingangsbereich (Diele) aus begehbar.

* Wohnküche mit Fenster (Durchreiche) zur Nordostloggia - ideal zum Frühstücken bei Sonnenschein oder auch wenn´s mal regnerisch ist :-)

* Sonnenauf- bzw. untergang für "Sungazing" (Sonnenenergie tanken) möglich :-)

* keine Einbauküche - die vorhandene EBK gehört den jetzigen Mietern, kann aber ggf. übernommen werden.

* In der Anlage befinden sich ein Schwimmbad mit Sauna, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller für die Hausbewohner.

* Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Lagebeschreibung

Die helle, gut geschnittene und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4.Etage eines gepflegten Wohnhauses, ist absolut ruhig gelegen und nach Nordosten bzw. Westen ausgerichtet Dadurch ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert - in der Früh bekommt man die ersten Sonnenstrahlen durch's Küchenfenster mit, zum Feierabend ist sie ebenfalls Ihr ständiger Begleiter sein...

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind idealerweise in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die U-Bahnhaltestelle Quiddestraße (U5) mit weiteren Anbindungen ist schnell und bequem erreichbar - zu Fuß, oder auch mit dem Bus der Linie 197: die Haltestelle befindet sich hier nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Durch das nahe gelegene Karl-Marx-Zentrum sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäcker schnell und angenehm fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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