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***GUT GESCHNITTENE HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG + 2 LOGGIEN UND SCHWIMMBAD+SAUNA AM KARL-MARX-ZENTRUM***



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.931,03 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.931,03 €
81735 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HPHMC5TEPY

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete und sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und großer Nordost-Westloggia sowie einem hausinternen Schwimmbad mit Sauna in Neuperlach, direkt am Karl-Marx-Einkaufszentrum.

Sonstiges
Energiewerte zum vergleichen - Fernwärme, 143 kWh/qm2/Energieklasse E

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 2,45 m, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5420 €
Hausgeld
654€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
zahlbar nach Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2028-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • ist vermietet
* Laminatböden in fast allen Zimmern

* Alle Zimmer sind vom großzügigen Eingangsbereich (Diele) aus begehbar.

* Wohnküche mit Fenster (Durchreiche) zur Nordostloggia - ideal zum Frühstücken bei Sonnenschein oder auch wenn´s mal regnerisch ist :-)

* Sonnenauf- bzw. untergang für "Sungazing" (Sonnenenergie tanken) möglich :-)

* keine Einbauküche - die vorhandene EBK gehört den jetzigen Mietern, kann aber ggf. übernommen werden.

* In der Anlage befinden sich ein Schwimmbad mit Sauna, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller für die Hausbewohner.

* Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Lagebeschreibung

Die helle, gut geschnittene und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4.Etage eines gepflegten Wohnhauses, ist absolut ruhig gelegen und nach Nordosten bzw. Westen ausgerichtet Dadurch ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert - in der Früh bekommt man die ersten Sonnenstrahlen durch's Küchenfenster mit, zum Feierabend ist sie ebenfalls Ihr ständiger Begleiter sein...

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind idealerweise in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die U-Bahnhaltestelle Quiddestraße (U5) mit weiteren Anbindungen ist schnell und bequem erreichbar - zu Fuß, oder auch mit dem Bus der Linie 197: die Haltestelle befindet sich hier nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Durch das nahe gelegene Karl-Marx-Zentrum sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäcker schnell und angenehm fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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