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3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Arbeitszimmer



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
836.900 €
Preis/m²
9.963,10 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
836.900 €
Preis/m²
9.963,10 €
80995 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KYY982ZDQK

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Objektbeschreibung

MÜNCHEN-FELDMOCHING: DIREKT AM PARK, LEBEN OHNE KOMPROMISSE. +++ Baubeginn erfolgt! +++ +++ Jetzt schnell sein, bereits 50% verkauft! +++ WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD: + In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen + KfW55-förderfähig - Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung + Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA + Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development + Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening + Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m. ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER: + Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden + Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte + Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe - mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
836.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.963,10 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
DIE WOHNUNG:
FLEXIBEL UND DURCHDACHT - PERFEKT FÜR FAMILIEN & PAARE

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet vielseitigen Raum für individuelle Wohnideen und höchsten Komfort.

+ Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe als einladender Auftakt
+ Zusätzliches, separates Zimmer - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum
+ Direkter Zugang vom Flur zum Badezimmer, Gäste-WC und dritten Zimmer
+ Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integriertem Essbereich und Küche
+ Rund 11 m2 großer Balkon als Erweiterung der Wohnfläche ins Freie (zusätzlich über das Schlafzimmer zugänglich) - optimal für einen entspannten Tagesausklang bei Sonnenuntergang
+ Barrierefrei - für hohen Komfort & Lebenswert in jedem Alter

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

+ Moderne Wand- und Bodenfliesen in Bad & Gäste-WC in stilvoller Optik
+ Bodenebene Dusche mit hochwertiger Glastrennwand inklusive
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung inkl. Handtuchheizkörper im Bad
+ Fenster/Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und matt gebürsteten Edelstahlgriffen
+ Elektrische Rollläden für komfortable Abdunkelung
+ Filigrane Balkon-Stahlbrüstungen
+ Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
+ Warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten

Lagebeschreibung

WO GROSSSTADT AUF LEBENSQUALITÄT TRIFFT:

+ TOP-ANBINDUNG +
Bus direkt vor der Haustür, S- und U-Bahn 400 m entfernt,
Autobahnanschluss (A 99/Ringautobahn) nach ca. 10 Fahrminuten

+ SCHNELLE ERREICHBARKEIT +
12 Radmin. zum OEZ-Einkaufszentrum, 22 Automin. zum Flughafen, 25 Min. mit dem ÖPNV zum Marienplatz (Innenstadt)

+ HOHER FREIZEITWERT +
Sportvereine und -studios, Spielplätze, Skatepark und Kulturzentrum sowie drei idyllische Badeseen vor der Tür

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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