QQI: Haus im Haus Effizienzhaus mit großem Garten und Luxusausstattung

HILSBACHER STRASSE ZWEI EINFAMILIENHÄUSER IN EINEM OBJEKT. HIER TREFFEN SICH: EINFAMILIENHAUS UND TOWNHOUSE. LUXUS UND DISKRETION. LAGE UND GRÖSSE. DAS GROSSE HAUS. ES GIBT SIE NOCH: DIE GROSSEN AUSNAHMEN. Mit einem Grundstücksanteil von über 408 m2, inklusive 200 m2 großen Garten ist das große Haus eine echte Rarität: Bei Häusern dieser Größe müssen Sie normalerweise Abstriche in der Lage machen (Speckgürtel München) oder mit utopischen Preisen rechnen. In diesem Haus leben Sie und Ihre Familie den Traum eines Einfamilienhauses, gepaart mit der Lage eines Townhouses: Hier bleibt kein Wunsch offen. Von der Master-Etage unter dem Dach mit 3 m hohen Decken und allen Annehmlichkeiten, dem prasselnden Kamin im 50 m2 großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Koch- Bereich, einem Home-Spa im Keller, 3 Zimmer plus Bad im OG, und allen Möglichkeiten, die der enorme Garten inklusive Morgenterrasse bietet. OPTISCHE TÄUSCHUNG Im freistehenden Haus befinden sich zwei Parteien mit unterschiedlichen Konzepten und Größen. Zur Differenzierung wurde das größere "Einfamilienhaus" mit einem zweiten Giebel versehen und in der Kubatur vergrößert. Von außen ist aber nicht ersichtlich: Wo ist das kleine und wo ist das große Haus? Oder handelt es sich um ein ganzes Einfamilienhaus? HORIZONTAL GESCHNITTEN Das Haus ist horizontal geschnitten und der First entgegen der Nachbarbebauung gedreht. Damit wird die unbeliebte Nordseite gekonnt durch die Einfahrtszone mit üppigen Garagen inklusive Gartenschuppen eliminiert und trennt die Hauseingänge für maximale Privatsphäre und Diskretion. Jedes einzelne Haus verfügt so über die beliebte Südseite.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 205,50 m², Grundstücksfläche: 408,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,40 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z