sofort bezugsfrei: helle grosse renovierte 1-Zi.-Whg. mit Balkon in Moosach

Die zum Verkauf stehende, attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss - zugleich dem obersten Stockwerk - eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug aus ca. 1970. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, ihren gepflegten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Belichtung und einem schönen Balkon. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die vorteilhafte Raumaufteilung lässt sich der Wohnraum gut in einen Wohn- und Schlafbereich gliedern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon mit Ost-Ausrichtung, der besonders in den Morgenstunden angenehme Sonnenverhältnisse bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und ermöglicht eine praktische Trennung von Wohn- und Kochbereich. Im Zuge einer Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, neue Türen eingebaut sowie hochwertige Bodenbeläge verlegt. Im Wohnraum und in der Diele wurde modernes Parkett-Laminat verlegt, während Küche und Badezimmer mit stilvollen Granitfliesen ausgestattet wurden. Das hell geflieste Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt und verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Das Mietverhältnis wurde von der Mieterin soeben zum 1. August gekündigt, sodass die Wohnung voraussichtlich zeitnah bezugsfrei übergeben werden kann. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit späterer Eigennutzungsoption. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit gemäß Wirtschaftsplan 306 €.

Stichworte
vermietbare Fläche: 41,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.49, Distanz zur Grundschule: 1.38, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.38, Distanz zum Flughafen: 38.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.29, Distanz zur Autobahn: 5.86, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.21, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 4.09
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z