Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Wohnung kaufen München Neuhausen-Nymphenburg > Exposé

Neuhausen - Hell. Zeitlos. Urban.



teilen
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.900 €
Preis/m²
6.847,95 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.900 €
Preis/m²
6.847,95 €
80637 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QAJGC6AR6A

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit Vorder- und Rückgebäude aus dem Jahr 1960. Die Fassade wurde im Laufe der letzten Jahre neu gestrichen. Neben dem geräumigen Treppenhaus stehen den Bewohnern praktische Kellerräume und ein Fahrradraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die urbane Lage nahe dem Leonrodplatz und dem Olympiapark.

Stichworte
Nutzfläche: 3,13 m², Gesamtfläche: 75,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6888.52 €
Hausgeld
358€
Provision
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.1
Gültig bis
2027-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Sehr gepflegte modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,57 m² Wohnfläche. Sowohl die sonnige Loggia als auch der der ruhige Balkon in West-Ausrichtung bieten Weitblick in die Umgebung und runden das Gesamtbild stimmig ab.

Wohnkonzept:

.Helles Wohn-/Esszimmer mit vielen Fensterflächen sowie Zugang zum Balkon inkl. Blick auf die imposante Kirche "St. Theresia"
.Offene Küche mit modernen Einbauten, allen Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss
.Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia
.Zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und kleinem Fenster
.Praktische Abstellkammer
.Diele mit Platz für eine Garderobe

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert.

Durchgeführte Maßnahmen:

.Erneuerung der Elektroleitungen
.Erneuerung der Wasserleitungen
.Isolierung der Innenwände
.Verlegung neuer Bodenbeläge
.Modernisierung des Badezimmers
.Einbau abgehängter Decken mit integrierten Spots

Ausgewählte Außenaufnahmen wurden mithilfe eines KI-Tools retuschiert.

Lagebeschreibung

Lebendige, städtische Wohnlage von Neuhausen mit hervorragender Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung. Ab dem Leonrodplatz verkehren diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 12, die U-Bahn-Linien U1 und U7 bieten ab dem Rotkreuzplatz Anbindung an weitere Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants und der bekannte Taxisbiergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mitten in der Stadt dienen der Nymphenburger Schlosspark und der weitläufige Olympiapark als ideale Ausgangspunkte für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

.Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station am Rotkreuzplatz
.Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Grünwaldpark und zur Auffahrtsallee der Nymphenburger Schlossanlage
.Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Olympiaparks

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und Abendsonne
    Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und Abendsonne 81669 Ramersdorf-Perlach
    458.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und toller Lage in München Milbertshofen
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und toller Lage in München Milbertshofen 80807 Milbertshofen-Am Hart
    495.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Nur für Kapitalanleger: 3-Zimmer Gartenwohnung - 5% Sonder-AfA, Haarer Modell
    Nur für Kapitalanleger: 3-Zimmer Gartenwohnung - 5% Sonder-AfA, Haarer Modell 85540 Haar
    541.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    RESERVIERT! SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD, IN RUHIGER ZENTRALER LAGE
    RESERVIERT! SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD, IN RUHIGER ZENTRALER LAGE 80937 Milbertshofen-Am Hart
    460.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick - gepflegt und gut vermietet
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick - gepflegt und gut vermietet 81243 Aubing-Lochhausen-Langwied
    499.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    RE/MAX - Bogenhausen: 3-Zimmer: Sonnige Süd-Ausrichtung & absolute Hofruhe!
    RE/MAX - Bogenhausen: 3-Zimmer: Sonnige Süd-Ausrichtung & absolute Hofruhe! 81927 Bogenhausen
    473.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 117 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München