Helle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 60m² Privatgarten sowie Tiefgaragenstellplatz in Moosach

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien, das ca. im Jahr 2003 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche. Der große Flur verbindet alle Räume und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Der ca. 60 m² große eigene Garten, welcher zur Hinterseite des Gebäudes ausgerichtet ist, stellt das Highlight der Wohnung dar. Widererwarten ist der Verkehrslärm, ausgehend von der an das Wohnhaus angrenzenden Straße, nur geringfügig hörbar! Die Wohnung verfügt über eine funktionierende Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Vollbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die Waschmaschine. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls im Preis enthalten ist. Den Keller bzw. die Tiefgarage erreichen Sie bequem über den Aufzug. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung; die Wohnung weist die Energieeffizienzklasse B auf. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 470,00 EUR p. M. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für ein frisches Ambiente wäre lediglich ein neuer Anstrich nötig. Zudem befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes ein überdachter Abstellplatz für Ihre Fahrräder. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zum Erhalt des Exposés sowie weiterer Informationen senden Sie mir bitte zunächst eine Kontaktanfrage, zur Abstimmung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich im Nachgang gerne telefonisch!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Wohnungsnr.: 1