Frisch sanierte 2-ZKB mit West-Balkon & TG-Stellplatz in zentraler Lage - Provisionsfrei!

?? Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung. Dabei wurden insbesondere die Elektrik erneuert sowie zeitgemäße Ausstattungsstandards umgesetzt. Die Immobilie überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich sowie separatem Schlafzimmer. Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, gutem Schnitt und gepflegtem Gebäudezustand bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig langfristiger Werthaltigkeit. Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 30.000 €. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit flexibel nutzbar - sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung.

Sonstiges
Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler. Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://limmer-kreis-immobilien.de Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Limmer & Kreis Immobilien GmbH Haunstetter Straße 188 86161 Augsburg Vertreten durch: Moritz Limmer Felix Limmer Thomas Kreis Kontakt: Mobil: 0162-9305603 Email: [email protected]­­e Registereintrag Registe­r­gericht: Amtsgericht Augsburg Registernummer: HRB 37328 Redaktionell Verantwortlicher: Felix Limmer EU-Streitschlichtung­­: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Disclaimer Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile: Instagram Makleranf­ragen unerwünscht! Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 54,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 13, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 24.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zum Bus: 0.07