Großzügige Gartenwohnung über 2 Ebenen mit Wintergarten

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.239,58 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.239,58 €
81739 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UT8ZKC1AQ1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ein absolut großzügiges Raumwunder. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten und erstreckt sich über das halbe Erdgeschoss und das Souterrain mit einer Wohnfläche von knapp 100 qm. Hinzu kommt ein wunderbarer Wintergarten, der bisher als Büro genutzt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich das nach zwei Seiten ausgerichtete Wohnzimmer, welches sich auf der einen Seite zum Süd-Garten ausrichtest und auf der anderen Seite an den Wintergarten grenzt. Mit 40 qm bietet das Wohnzimmer außergewöhnlich viel Freiraum. Ebenso im EG befindet sich die gut geschnittene Küche. Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Sauna. Die Garten steht ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Duplex-Garage.

Sonstiges
Der Grundriss der Wohnung hat sich während des Baus anders gestaltet, als ursprünglich geplant, worüber ich Ihnen jederzeit gerne Auskunft erteile. So befindet sich z.B. im EG statt des Schlafzimmers die Küche. Im Grundriss ist die Küche offen im Wohnzimmer integriert. Das bedeutet, diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, die sich im Souterrain befinden. Ebenso ist im Grundriss der großzügige Wintergarten, angrenzende an das Wohnzimmer nicht enthalten. Der angegebene Wohnfläche beinhaltet den Wintergarten nicht. D.h. die Wohnfläche ist somit größer als angegeben. Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit, vor allem für Größe, Beschaffenheit und Grundriss übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
6.239,58 €
Hausgeld
261€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% zzgl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2031-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Perlach, einem der beliebtesten Wohngebiete im Südosten Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige ansprechen.

Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station "Neuperlach Süd" (S7, U5) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Münchener Innenstadt. Auch Buslinien und Tramstationen sind in der Nähe vorhanden. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahnen A8 und A99 ideal, wodurch auch das Münchener Umland bequem erreicht werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Im direkten Umfeld finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Das Einkaufszentrum "PEP Neuperlach" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Bildung und Betreuung
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Freizeit und Natur
Die Wohnung liegt in der Nähe mehrerer Grünflächen und Parks, wie dem Ostpark oder dem Truderinger Wald, die zu erholsamen Spaziergängen, Jogging oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Auch das Michaelibad ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Badespaß sowie Wellnessmöglichkeiten.

Die Lage der Wohnung kombiniert die Vorteile einer urbanen Lage mit hohem Wohnkomfort und einem grünen Umfeld. Perfekt für all jene, die ein Zuhause in einer gut angebundenen und gleichzeitig entspannten Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 153 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München