Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung: 1-Zimmer-Wohnung mit 3,46 % Bruttorendite in München-Ramersdorf

Zeitlos investieren - charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz Dieses 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss überzeugt durch seine klare Struktur, helle Atmosphäre und kompakte Größe - ideal für Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit und solide Vermietbarkeit setzen, ebenso wie für Eigennutzer, die einen urbanen Rückzugsort mit Komfort schätzen. Der Grundriss ist funktional gestaltet: Über den Flur gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich, der durch Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und so ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das Badezimmer ist gepflegt und praktisch ausgestattet - ein harmonisches Gesamtbild für modernes, kompaktes Wohnen. Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet - ein wichtiges Detail, das auch langfristig den Wert der Immobilie stärkt. Ob als sichere Kapitalanlage mit stabiler Rendite oder als zukünftiges Eigenheim in attraktiver Lage - dieses Apartment bietet eine clevere Verbindung aus Wohnqualität, Lagevorteil und Investitionssicherheit. Um Ihnen einen erstklassigen und zeitnahen Service zu bieten, geht es für Sie direkt weiter: Unsere digitale Assistentin Eva wird sich in Kürze per WhatsApp bei Ihnen melden. Sie erhalten auf diesem schnellen und unkomplizierten Weg direkt alle weiteren Objektdetails sowie die Möglichkeit, Ihre nächsten Schritte flexibel zu koordinieren. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.  Die angegebene Wohnfläche wurde hinsichtlich ihrer Plausibilität überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben Dritter wird nicht übernommen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1965 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises. Hinweis zum Grundriss Hinweis: Der dargestellte Grundriss entspricht der ursprünglichen Planung mit einer offenen Küche im Wohn- und Essbereich. In der aktuellen Nutzung wurde die Küche in den Flurbereich verlegt und dort integriert. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.  Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist. Exposé Stand: 16.03.2026 - Änderungen vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern