Moderne 3-Zi-Whg. mit Traum-Dachterrasse im Domagkpark

Mitten im begehrten Stadtquartier Domagkpark wird eine eine helle, hochwertig ausgestattete 3- Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse provisionsfrei zum Kauf angeboten.

Die Wohnung liegt ruhig im obersten (3. OG) Stockwerk des 2017 erbauten 8-Familienhauses und hat nur einen Nachbarn (kein Aufzug vorhanden).

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Arbeitszimmer, in das großzügig geschnittene Schlafzimmer und in das angrenzende Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Echtglasduschabtrennung und separater Badewanne. Die Sanitärausstattung, die Fliesen und die Armaturen sind modern und hochwertig.

Der Ess-Wohnbereich ist durch die übergroßen Doppelfenster auf zwei Seiten hell und einladend. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet inkl. Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion und Geschirrspülmaschine

Sie gelangen über die innenliegende Treppe zur Privatdachterrasse mit traumhafter Südausrichtung, auf der Sie ungestört ihre Freizeit genießen können.

Des Weiteren gehören ein Einzeltiefgaragenstellplatz mit Ladestation und ein separat absperrbares Kellerabteil zum Objekt dazu.

Das Grundstück liegt grün eingebettet neben einer Kleingartenanlage. Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen, Fitnessstudios, Bäckereien, Supermarkt, Wochenmarkt, Restaurants, Bushaltestelle, Trambahn- und U-Bahn-Haltestelle sind alle im Radius von maximal 500 Metern!

Wohnung kann nur zusammen mit TG-Stellplatz erworben werden.

Ausstattung:

-Große Dachterrasse mit eigenem Abstellraum für Grill etc. auf dem begrünten Flachdach über eigene Treppe aus der Wohnung begehbar.

-Helle Wohnung mit übergroßen 3-fach-verglasten, hochisolierenden Fenstern gemäß KfW 40 Standard

-Parkettboden Buche mit Fußbodenheizung in allen Räumen

-moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und Induktionskochfeld

-Tageslichtbad weiß gefliest mit Badewanne, bodengleicher Dusche/Echtglasabtrennung, hochwertigen Armaturen und Sanitärausstattung

-Hocheffizientes Niedrigenergiehaus im zukunftsweisenden KfW 40 Standard nach aktuell gültiger EnEV / sehr niedrige Heizkosten

-Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärme-Rückgewinnungsfunktion

-Elektrische Außenjalousien

-Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung

-Individuelles 8-Familienhaus mit nur 2 Wohnungen pro Etage

-Kellerabteil im UG

-ebenerdiger Fahrradabstellraum im EG

-TG-Einzelstellplatz mit Ladestation

-provisionsfrei zu erwerben

Lage:

Die angebotene Immobilie liegt im nördlichen Teil Schwabings im Domagkpark, ein eigenes Wohnviertel mit Parklandschaft, Schule, allen Einkaufsmöglichkeiten, Trambahn und U-Bahn (Alte Heide) sowie nahe zum Englischen Garten. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. eine Bäckerei, eine Metzgerei, Supermärkte, sowie nette Restaurants/Cafés und eine 24h-Tankstelle.

Im beliebten Viertel gibt es außerdem zahlreiche kulturelle, musikalische und sportliche Angebote (Domagkateliers, Kulturbühne Spagat, Yoga-Kurse etc.). Die große Parkanlage bietet Raum für Erholung, sportliche Aktivitäten und als Treffpunkt.

Die angrenzende Parkstadt Schwabing hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet neben modernen Büro- und Wohngebäuden, wo renommierte Firmen wie Microsoft, Amazon, BMW usw. ansässig sind, auch zahlreiche Gastronomieeinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Ein großes Highlight ist auch die Nähe zum Englischen Garten - Münchens beliebteste Anlaufstelle für ausgedehnte Spaziergänge, urige Biergartenbesuche oder zum Sonnenbaden und Entspannen.

Und wenn Sie das Viertel doch einmal verlassen wollen, so liegt das Grundstück besonders verkehrsgünstig. Zum Mittleren Ring sind es nur 3 Minuten Fahrzeit. Über die nahegelegene Autobahn-Auffahrt zur A9 sind Sie im Handumdrehen auf dem Autobahnring und am Flughafen.

Fahrtzeiten mit dem ÖPNV: Münchner Freiheit ca. 4 Minuten, Universität ca. 7 Minuten, Marienplatz ca. 10 Minuten, Hauptbahnhof ca. 14 Minuten.

k.A.
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