Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
11.442,31 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
11.442,31 €
80336 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628H49YVNFL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wer das urbane Leben liebt, ist hier genau richtig. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2008 liegt direkt an der Theresienwiese - mitten in der Ludwigsvorstadt und nur wenige Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hellem Erker und Blick auf die Türme der St.-Pauls-Kirche bildet das Herzstück der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Aufzug bis auf die Wohnebene, ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Auf Wunsch können ausgewählte Möbel oder auch die gesamte Einrichtung nach Absprache übernommen werden. Highlights - Moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2008 - Kurzfristig bezugsbereit - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Heller Erker mit Blick auf die Türme der St.-Pauls-Kirche - Großzügiges Schlafzimmer zum begrünten Innenhof - Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne - Aufzug bis auf die Wohnebene - Eigenes Kellerabteil - Duplex-Tiefgaragenstellplatz (obere Ebene) mit eigenem Grundbuch (Kaufpreis: 20.000 €) - Ausgewählte Möbel oder die gesamte Einrichtung können nach Absprache übernommen werden - Ideal als Stadtwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage - Attraktiv für Eigennutzer, Kapitalanleger, Berufspendler, Expats und die möblierte Vermietung

Stichworte
Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
11.442,31 €
Hausgeld
370€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Ludwigsvorstadt gehört zu den spannendsten und lebendigsten Stadtteilen Münchens. Direkt an der Theresienwiese gelegen, genießen Sie hier das echte Münchner Stadtleben - mit unzähligen Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Supermärkten und Geschäften direkt vor der Haustür. Ob ein spontaner Kaffee am Morgen, ein Abend mit Freunden oder ein Spaziergang durch die Innenstadt - vieles erledigt sich einfach zu Fuß.

Der Hauptbahnhof, der Karlsplatz (Stachus), die Fußgängerzone und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die U-Bahn-Station Theresienwiese (U4/U5) eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile sowie an den Münchner Flughafen über den Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad gehört dieser Standort zu den attraktivsten der Stadt.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, moderner Bebauung und hoher Wohn- und Vermietungsnachfrage macht diese Adresse gleichermaßen interessant für Eigennutzer, Berufspendler, Studierende mit Anspruch sowie Kapitalanleger. Eine Lage, die heute überzeugt und auch langfristig ihren Wert behält.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 225 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München