Stilvolle, neuwertige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Kamin

Die von uns angebotene exklusive Dachgeschosswohnung in einem eleganten Mehrfamilienhaus besticht durch ihr anspruchsvolles Design und ihre sehr ruhige Lage. Mit nur sechs Wohneinheiten genießen Sie eine harmonische Mischung aus Exklusivität und Privatsphäre. Der Wohn-/Essbereich besticht durch einen Kamin und eine großzügige Fensterfront, die den Blick auf den sonnigen Südbalkon freigibt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die offene Küche, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung Stil und Funktionalität auf hohem Niveau vereint. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt über viele exklusive Ausstattungs-Highlights: . Stilvolle, moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Bora sowie einem integrierten Weinkühlschrank von Miele . Edles Echtholzparkett aus dunkel gebürsteter Eiche in allen Räumen, einschließlich der Küche . Balkon in Süd-Ausrichtung mit elektrischer Markise . Elegante, indirekte Beleuchtung im Wohn- und Essbereich . Elektrische Rollläden . Robuste Sicherheitseingangstür aus massivem Holz . Luxuriöses Tageslicht-Bad mit Walk-in-Dusche und großer Badewanne . Praktische Stauraumlösungen dank zweier Abstellräume und eines geräumigen Schreiner-Garderobenschranks im Flur . Lüftungsanlage mit Feinstaubfilter und Wärmerückgewinnungseinrichtung . Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung Der Gesamtpreis von 625.000 € setzt sich wie folgt zusammen: . 599.000 € für die Wohnung, . 26.000 € für den Duplex-Garagenstellplatz Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt; sie ist nach Absprache flexibel verfügbar.

Provisionshinweis
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z