Gepflegte, vermietete 3 Zimmerwohnung mit tollem Ausblick

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
5.227,27 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
5.227,27 €
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QAJDVRCI7

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,70 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich auf der 4. Etage eines 8-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer und einen Balkon. Zudem gehört zur Wohnung eine Garage sowie ein Keller. Die Wohnung ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Durch den Balkon und die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv macht. Durch die Garage besteht die Möglichkeit, das Auto sicher und bequem zu parken. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
5.227,27 €
Hausgeld
342€
Nebenkosten
342,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.9
Gültig bis
2029-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Waldtrudering im Osten von München, der als Mischlage bekannt ist. In dieser Gegend finden sich sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbe.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zur S-Bahn Gronsdorf sind es nur wenige Minuten. In der Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Schule/Kindergärten sind auch fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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