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Wohnfreundliche Stadtwohnung für anspruchsvolles Wohnen



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.265,82 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.265,82 €
81549 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VJDWIJ3UA

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Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene Wohnung im 5. und obersten Stock zeigt nach hinten und seitlich nach Westen zu den Grünflächen hin. Sie hat ein attraktives und wohnfreundliches Erscheinungsbild. Bereits beim Betreten kommt ein angenehmes Wohlgefühl auf. Vom Balkon mit elektrischer Markise sind bei klaren Sicht sogar die Berge zu sehen. Die Wohnung wird frei zum 1.8. 2026.

Besichtigungstermine
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen fixen Termin. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.265,82 €
Hausgeld
507€
Provision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.6
Gültig bis
2028-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie wurde vor 4 Jahren komplett saniert
- hochwertiger Laminat in allen Räumen
- Bad mit modernen Fliesen in grau und weiß mit Handtuchheizkörper und WM-Anschluß
- separates WC, ebenfalls mit weißen und grauen Fliesen
- Einbauküche in grau von den jetzigen Mietern, kann gerne abgelöst werden (Angebot der Mieter 1.800 €)
- neue Elektrik mit dimmbaren Deckenspots in Flur und Bad
- neu verspachtelte Wände mit weißem Anstrich
- Lan und Kabelanschluß in den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer - ideal für homeoffice
- in der Diele ist Platz für einen Esstisch mit Stühlen oder einen Arbeitsplatz oder eine großzügige Garderobe

großes Kellerabtei

Vom Hausgeld fließen 149,80 € in die Rücklagen.

Lagebeschreibung

Gute Verkehrsanbindung ins Umland und in die Innenstadt.
U- und S-Bahn in Gehnähe
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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