Anlageobjekt in hochfrequentierter Lage am Hauptbahnhof

Wohnfläche
ca. 24 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
296.000 €

Preis/m²
12.333,33 €

Wohnfläche
ca. 24 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
296.000 €

Preis/m²
12.333,33 €

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80335 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YT1NNL9RC

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem kompakten Apartment im Herzen von München. Die 24 m² große Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der Wohnbereich ist praktisch gestaltet und bietet alle wesentlichen Elemente für ein komfortables Stadtleben. Auch ohne Balkon oder Terrasse punktet die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten - ideale Voraussetzungen für eine solide Vermietbarkeit. Damit eignet sich das Apartment besonders gut als Renditeobjekt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und erhöht die Attraktivität zusätzlich. . Die Wohnung befindet sich im 1.OG . Derzeit vermietet, über 4 % Nettorendite . Ideal geeignet für die Vermietung an berufstätige Einzelpersonen . Tiefgaragenstellplatz verfügbar, zzgl. 35.000 €

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 24 m²

Baujahr

1984

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

296.000,00 €

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Preis/m²

12.333,33 €

Hausgeld

175€

Preishinweis

1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

35.000,00 €

Stellplätze

Provision

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1984

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

146.6

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-05-15

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Personenaufzug
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Marsstraße liegt zentral im Herzen Münchens und bietet einen idealen Ausgangspunkt, um die Stadt in all ihren Facetten zu erleben. Die Altstadt mit dem Marienplatz sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob traditionelle bayerische Küche oder internationale Gastronomie - das Umfeld bietet eine große Vielfalt für jeden Geschmack.

Grünflächen wie der Englische Garten oder das Nymphenburger Schloss mit seinem Park sind schnell erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus, Tram und U-Bahn befinden sich in direkter Umgebung, wodurch alle Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch der Münchner Flughafen ist gut angebunden und leicht zu erreichen.

Die Marsstraße verbindet städtische Infrastruktur, historische Sehenswürdigkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld - eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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