Wohnen wie im Urlaub - modernisierte Gartenwohnung mit Pool und perfekter City-Anbindung

Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage und umgeben von großzügigen Grünflächen präsentiert sich diese geschmackvoll modernisierte Erdgeschosswohnung als wahre Wohlfühloase. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die harmonische Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Lichtfülle. Auf ca. 63 m² Wohnfläche und einer im Grundbuch eingetragenen Gesamtfläche von ca. 77 m² entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit offenem und zugleich behaglichem Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der offen gestalteten Küche einen einladenden Mittelpunkt für gesellige Stunden und entspanntes Wohnen. Das ruhige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das im Jahr 2024 hochwertig modernisierte Badezimmer mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort überzeugt. Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurden zudem sämtliche Innentüren und Zargen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie Steckdosen und weitere Ausstattungsdetails modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 40 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Seltenheitswert besitzt das großzügige Gemeinschaftsschwimmbecken der Anlage. Die ansprechend gestalteten Außenflächen mit weitläufigen Liegebereichen schaffen ein besonderes Freizeitangebot direkt vor der eigenen Haustür und vermitteln beinahe das Gefühl eines privaten Resorts. Ein weiterer Pluspunkt liegt in der energieeffizienten Situation der Wohnung: Die unterhalb verlaufenden Heizungsleitungen sorgen insbesondere in den Wintermonaten für eine angenehme Grundwärme, wodurch die Heizkosten erfreulich gering ausfallen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie einen optionalen Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 20.000 €.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00.000Z