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Clever investieren - 2,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
7.777,78 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
7.777,78 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643DVYZNQ4V

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Objektbeschreibung

Diese praktisch gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, ist ideal als Kapitalanlage. Öffentliche Verkehrseinrichtungen wie U-Bahn Anschluss und Bushaltestelle sind in weniger als 2 Gehminuten erreichbar und bieten direkte Anbindung zur Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Die helle Wohnung im 13. Stock eines Mehrparteienhauses mit schönem Nord-West Balkon und sensationellem Blick über die Dächer Münchens hat einen guten Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Zustand. ECKDATEN: . Baujahr 1968 . Wohnfläche ca. 54 m² . 13. Stock . Voll möbliert und seit 8 Jahren vermietet . Helles Wohn- und Schlafzimmer . Sensationeller Blick vom Balkon ins Grüne und über die Skyline von München . Bad mit Duschwanne . Sehr zentrale, aber ruhige Lage . 1 Kellerabteil

Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nutzfläche: 2,28 m², Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 14 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
7.777,78 €
Hausgeld
563€
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Blick ins Grüne, unverbaute Sicht

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Obersendling, einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Viertel eine angenehme, urbane Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn Station Machtlfinger Straße (U3) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar - perfekt für Sport, Erholung und sommerliche Stunden am Wasser.
Eine ruhige, grüne und dennoch hervorragend angebundene Lage - ideal für Singles, Berufstätige oder Studenten, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Natur genießen wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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