Wohnglück mit Stil & Charme im modernen Neubau

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
9.743,90 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
9.743,90 €
81549 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264DVYNKT7WV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ankommen und sich sofort zu Hause fühlen. Dieses Gefühl stellt sich bereits beim Betreten der gepflegten Wohnanlage ein. Die ansprechende Architektur der Gebäude überzeugt auf den ersten Blick und setzt sich beim Eintritt in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung nahtlos fort. Sofort fallen der hochwertige Holzboden sowie der durchdachte Grundriss der ca. 82 m² großen 3-Zimmer-Wohnung ins Auge. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Südwest-Balkon sowie die offene Küche mit bodentiefem Fenster begeistern auf Anhieb. Ob großer Esstisch oder gemütliche Wohnlandschaft - hier finden Ihre Einrichtungsideen und Ihr persönlicher Wohnstil ausreichend Platz. Der Balkon mit moderner Glasbrüstung und hochwertigem Bodenbelag lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das vielseitig nutzbare Kinderzimmer bzw. Homeoffice bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Das moderne Duschbad mit WC, ausgestattet mit grauem Feinsteinzeug, fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Zahlreiche durchdachte Einbaulösungen schaffen praktischen Stauraum im Dielenbereich. Waschmaschine und Trockner sind elegant integriert. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Ein bodentiefes Fenster sorgt auch hier für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz mit der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen und die hochwertige Erscheinung dieser kleinen, feinen Wohnanlage unterstreichen den besonderen Wohncharakter in ruhiger Lage in Fasangarten. Freuen Sie sich auf eine moderne, stilvolle Wohnung aus dem Baujahr 2020. Der Angebotspreis beträgt 828.900 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,57% Käuferprovision.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
9.743,90 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Junges und schickes Mehrfamilienhaus aus 2020
- 8 Wohnungen im Haus / 16 Parteien in der WEG

- Wohnung mit Süd/West Ausrichtung im 1.OG
- Personenlift
- Echtholz Parkettboden
- Hochwertige Einbauküche von Nolte (Neupreis ca. 30.000 €)
- Küchengeräte von Neff und Siemens
- Stein-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Backofen
- Küchenrückwand aus Glas
- Wannenbad en Suite
- Duschbad für Kinder und Gäste
- Bäder mit grauem Feinsteinzeug
- Drei Einbauschränke: 1. Diele: Waschmaschine/Trockner/Putzutensilien, 2. Flur: Bücherregal, 3. Flur: Schuhschrank, Jacken und Weiteres
- Süd-West Balkon mit Glasbrüstung
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Attraktive Raumhöhe
- Video-Gegensprechanlage

- Sehr hochwertige 3-fach verglaste Holz/Alu-Fenster
- Bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafzimmern & Küche
- Elektrisch betriebene Raffstores mit Smart-Home-Steuerung

- Ansprechend angelegte Außenanlagen
- TG-Einzel-Stellplatz (Wallbox Anschluss möglich)
- Großes Kellerabteil ca. 8 qm
- Zeitgemäße Pelletheizung

- Kurzfristig bezugsfrei

- Hausgeld: 350,- €

Lagebeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zum Münchner Marienplatz - ideal für Pendler, die die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt verbinden möchten.

Die wichtigsten Ziele in der Nähe sind bequem zu erreichen:

- Bus 145, N75: ca. 3 Gehminuten
- Bus 139: ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof Fasangarten: ca. 12 Gehminuten
- Lidl, DM: ca. 13 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 13 Gehminuten
- Grundschule: ca. 10 Gehminuten
- Sportverein DJK Fasangarten direkt gegenüber
- diverse Spielplätze fußläufig erreichbar

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 30 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 142 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München