Sofort verfügbar - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München-Trudering

Sofort verfügbar - hochwertig ausgestattet und bezugsfrei! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Baujahr 2014 vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Dank ihres leerstehenden Zustands kann sie unmittelbar bezogen oder neu vermietet werden - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das monatliche Hausgeld beträgt 361,91 Euro zzgl. 69,09 Euro Beitrag zur Instandhaltungsrücklage. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen und die breite Schiebetür zum sonnigen Westbalkon lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Elektrisch bedienbare Jalousien sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight der modernen Einbauküche ist der integrierte Weinkühlschrank. Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und passen sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer großzügigen Regendusche sowie einem Handtuchheizkörper und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Teil des Wohnbereichs abzutrennen und einen separaten Flur zu realisieren. Großformatige Fliesen im Wohnbereich, hochwertiges Parkett in den Schlafräumen, ein Stellplatz im Unterflurparksystem sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Eine moderne, bezugsfreie Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und hervorragender Wohnqualität - ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen oder eine wertbeständige Kapitalanlage suchen.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Aus Gründen der sprachlichen Vereinfachung verwenden wir in unseren Texten die generische maskuline Form. Diese ist geschlechtsneutral zu verstehen und bezieht alle Geschlechter gleichermaßen mit ein.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 2,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.23, Distanz zum Flughafen: 27.26, Distanz zur Autobahn: 3.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.64, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 10.32, Distanz zur Hauptschule: 1.45