Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen.

Manche Immobilien überzeugen durch spektakuläre Architektur, andere durch ihre Alltagstauglichkeit, ihre angenehme Atmosphäre und eine Raumaufteilung, die einfach funktioniert. Genau diese Qualitäten machen ein Zuhause langfristig lebenswert. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und das gepflegte Wohnumfeld schaffen ein stimmiges Gesamtbild, das den unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 69 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab dem 1. September bezugsfrei, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der drei gut dimensionierten Zimmer eignet sie sich zudem hervorragend für eine Vermietung als Wohngemeinschaft und bietet damit auch aus Investorensicht attraktive Nutzungsperspektiven. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die erhöhte Lage sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und einen weiten Blick über die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre weitläufigen Freiflächen und den großzügigen Abstand zwischen den Gebäuden. Dadurch entsteht ein offenes, grünes Wohnumfeld mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung des Gemeinschaftseigentums investiert. Die professionelle Betreuung durch die ISARIA Hausverwaltung sowie der gepflegte Gesamteindruck der Anlage unterstreichen den nachhaltigen Umgang mit der Immobilie und schaffen Vertrauen in ihre langfristige Wertbeständigkeit. * Some homes impress with spectacular architecture - others with their practicality, inviting atmosphere and a floor plan that simply works. These qualities create a home that remains enjoyable for years to come. Bright interiors, a well-designed layout and a well-maintained residential environment combine to create a property suited to a wide range of lifestyles. This well-proportioned three-room apartment is located on the 7th floor of an eight-storey residential building and offers approximately 69 sqm of versatile living space. The apartment is currently tenanted and will be available for vacant possession from 1 September, making it attractive for both owner-occupiers and investors. Its practical layout is also well suited for shared living. The living room opens onto a balcony overlooking the generous green areas of the development. Two additional well-sized rooms, a separate kitchen and a bathroom with bathtub provide flexibility for a variety of living arrangements. The elevated position ensures pleasant natural light throughout the day and open views across the surrounding neighbourhood. The residential complex benefits from spacious landscaped grounds and generous distances between the buildings, creating an open and pleasant living environment. Over recent years, the owners' association has continuously invested in maintaining and improving the common property. The professional management by IKARIA Property Management and the well-kept appearance of the development reflect careful stewardship and contribute to the property's long-term value.

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Stichworte
Nutzfläche: 3,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z