Schwabinger Stadtwohnung mit Blick ins Grüne

Im Herzen Schwabings erwartet Sie eine urbane Ruheoase mit einem freien Blick ins Grüne. Helle Räume und ein stimmiger Grundriss bieten optimale Vorraussetzungen, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Luitpoldparks und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Loggia verfügt ringsherum über Fenster und somit verwandelt sie sich im Winter in Ihren eigenen kleinen Wintergarten. Objekt: ? ca. 65 qm Wohnfläche ? 3 helle Zimmer ? Baujahr 1964 ? 3. Obergeschoss (mit Lift) Ausstattung: ? Deckenhöhe ca. 2,38 m ? Loggia mit Südausrichtung und Blick auf ein begrüntes Dach ? saniertes Badezimmer (2018) mit Badewanne ? separate kleine Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ? Fernwärme ? Glasfaser ? Kellerabteil ? Fahrradkeller Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Kapitalanleger und kleine Familien. Ein ruhiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Lage, Qualität und Wertbeständigkeit in München schätzen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2018