Elegante 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Hobbyraum in idyllischer Lage in Hartmannshofen!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
840.000 €
Preis/m²
9.882,35 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
840.000 €
Preis/m²
9.882,35 €
80997 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LL8V686CF

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Objektbeschreibung

Eine 2012 in eleganter Architektur errichtete, kleine Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten.

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist auch bequem mit dem Lift erreichbar.

Der repräsentative Wohn-Essbereich mit Dachterrasse, offener Küche, Gäste-WC und ein privater Schlafbereich mit Badezimmer bilden ein stilvolles Domizil.

Das große Terrassenfenster und mehrere Gaubenfenster sorgen ganztägig für eine angenehme Belichtung.

Die Dachterrasse mit freien Sichtachsen in die grüne Umgebung schafft Freiraum zur Entspannung. Da diese Terrasse teilweise überdacht ist, lässt sie sich viele Monate im Jahr als Erweiterung des Wohnens nutzen.

Das sehr heimelige Schlafzimmer mit Gaubenfenster verfügt über ein attraktives, und dank der zwei Fenster, auch sehr helles Bad-en-Suite.

Der geräumige Hobbyraum bietet viel wertvolle Staufläche; der kleine eigene Hauswirtschaftsraum ist ebenso zu erwähnen. Ein großzügiger Tiefgaragen-Duplexparker vervollständigt dieses attraktive Angebot.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
840.000,00 €
Preis/m²
9.882,35 €
Hausgeld
565€
Provision
2,98 % aus dem Kaufpreis incl MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Blickfänge im Wohn-Esszimmer sind neben der exklusiven Bulthaup Küche auch die weißen Fenster und Türen, das matt geölte Eichenparkett und hochwertige, mattweiße Maßeinbauten.Moderne Heiztechnik /Energieklasse AFußbodenheizungHobbyraum mit eigenem Waschkellergeräumiger Duplexparker

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im Münchner Westen im grünen, idyllischen Hartmannshofen.Eine niveauvolle Nachbarschaft mit teils historischen Häusern, hochwertigen Neubauten und großzügige Gärten, mit einem herrlichen Baumbestand, prägen den Gartenstadtcharakter.Die S-Bahn-Haltestelle Untermenzing ist fußläufig erreichbar.Der Hartmannshofer Park, der in in den Nymphenburger Schlosspark übergeht, ist ebenso im Umfeld.Eine Bäckerei und die beliebten Restaurants "Menzingers" und "Corretto" sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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