Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Laim

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten aus dem Jahr 1971 bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung steht derzeit leer. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, Räume und Ausstattung ganz nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen neu zu gestalten.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein kleines, vielseitig nutzbares Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, eine Badewanne und eine separate Dusche und befindet sich noch weitgehend im ursprünglichen Zustand.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt lediglich acht Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm überschaubare Eigentümergemeinschaft.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Diese Wohnung bietet aufgrund ihres Leerstands vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause zu schaffen oder eine attraktive Vermietungslösung zu realisieren.

Kaufpreis Wohnung: 395.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Gesamtkaufpreis: 420.000 €