Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schönem Blick über München -Solln

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.724,64 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.724,64 €
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668QQD5HPGT

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder möchten sich in München Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen? Dann bietet diese Wohnung im beliebten Stadtteil München-Solln eine interessante Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des bekannten DEBA-Hochhauses mit insgesamt ca. 550 Einheiten. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen schönen Blick über München. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und die Wohnung angenehm aufwerten. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Sämtliche vorhandenen Fußböden wurden bereits entfernt. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auf Wunsch können beispielsweise ein hochwertiger Parkettboden oder ein moderner Vinylboden verlegt und die Wände frisch weiß gestrichen werden. Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über mehrere Personenaufzüge, eine begrünte Außenanlage sowie einen Swimmingpool. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit Münzwaschmaschinen und ein separater Trockenraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Garagenstellplatz erworben werden.

Sonstiges
Alle Objektangaben wurden uns vom Verkäufer oder von Dritten übermittelt. Wir haben die Objektdaten nicht überprüft. Wir als Makler übernehmen für die Richtig und Vollständigkeit der Objektangaben keine Haftung und Gewähr. Hinweis: Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Martin Weiherer Immobilien und dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden. Einige Texte und Bilder auf dieser Webseite sowie in unseren Exposés wurden mithilfe moderner KI-Technologien erstellt oder optimiert. Selbstverständlich wurden alle Inhalte von unserem Team sorgfältig geprüft und auf die Immobilie abgestimmt. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten, Änderungen vorbehalten. Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift und Telefonnummer zwecks Rückruf an uns richten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 18 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zum Bus: 0.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
5.724,64 €
Hausgeld
499€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundendes notariellem Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2028-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* großzügige helle 2-Zimmer-Wohnung
* 8.Obergeschoss
* zwei Balkone
* schöner Blick über München
* leerstehend und sofort verfügbar
* Fußböden bereits entfernt
* individuelle Neugestaltung möglich
* auf Wunsch neuer Parkett- oder Vinylboden
* auf Wunsch frischer weißer Wandanstrich
* zeitlos weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
* eigenes Kellerabteil
* mehrere Personenaufzüge
* gepflegte, begrünte Außenanlage
* Swimmingpool innerhalb der Wohnanlage
* Gemeinschaftsraum mit Münzwaschmaschinen
* separater Trockenraum
* Garagenstellplatz auf Wunsch zusätzlich erhältlich

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich in München-Solln, einem beliebten und grünen Stadtteil im Münchner Süden. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Wohnanlage, von dort bestehen gute Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. Die U3-Station sowie der S-Bahnhof Solln sind gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Grünanlagen, der Forstenrieder Park sowie Rad- und Spazierwege sind schnell erreichbar. Die Münchner Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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