1-Zi-Wohnung mit Balkon in München-Laim

1-Zimmer-Wohnung in München-Laim, Baujahr 1967, 37,5 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon. Nach Angabe der Eigentümerin ergibt sich inklusive Balkon eine Gesamtfläche von rund 40,8 m². Die Wohnung wird leer übergeben. Sie ist ab Übergabe frei verfügbar, entweder zur Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau oder zur Eigennutzung. Eine Bindung durch ein laufendes Mietverhältnis besteht nicht. Der Zustand ist gepflegt. Größere Renovierungsarbeiten stehen nicht an, die Wohnung kann im vorhandenen Zustand vermietet werden. Die Einbauküche von 1998 verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Heizkörper wurden erneuert. Aufteilung: ein Wohnraum mit Stäbchenparkett, Bad mit Badewanne, Balkon zur ruhigen Straßenseite. Das Bad hat keinen Waschmaschinenanschluss, im Haus steht dafür ein trockener Waschkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von circa 6 m² als gemauerte Nische. Ein Stellplatz gehört nicht zum Objekt. Das Gebäude ist gemischt belegt aus Eigentümern und Mietern. Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen sind gepflegt, der Keller ist trocken, der Aufzug stammt aus dem Jahr 2010. Für Kapitalanleger: kompakte Einheiten dieser Größenordnung richten sich in München an Singles, Pendler und Studierende. Der Kapitaleinsatz bleibt gegenüber größeren Wohnungen niedrig, und da die Übergabe leer erfolgt, ist die Wohnung ohne Vorlauf neu vermietbar.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
vermietbare Fläche: 37,50 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z