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Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Berg am Laim



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.909,09 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.909,09 €
81673 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266P8BBLC8BA

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Objektbeschreibung

Die hier von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca.1992 erbauten Wohnanlage in guter und ruhiger Lage in München-Berg am Laim. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Über die geräumige Diele bzw. den Flur, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in das Badezimmer, sowie die Schlafzimmer als auch in den Wohn-/Essraum. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und ist deckenhoch weiß gefliest. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Stellfläche und verfügt, wie das Wohnzimmer, über einen Zugang zum Balkon. Die Ausrichtung nach Westen zum ruhigen Innenhof ist als ideal zu bezeichnen. Das Zentrum der Wohnung bildet der große und helle Wohn-/Essbereich, welcher Zugang zur Küche bietet. Dies kann durch eine Schiebetür mit Glaselementen verschlossen werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann daher kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Zum Angebotsumfang gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker(oben). Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.909,09 €
Hausgeld
294.34€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.47
Gültig bis
2029-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt durch die perfekte Infrastruktur garantiert wird.
Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn (U2 u. U8) von der U-Bahn-Station "Josephsburg" oder der Trambahn-Station "Baumkirchner Straße" schnell erreicht. Zudem erreicht man die S-Bahn Haltestelle "Berg am Laim" ebenso fußläufig.
Die Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring" als auch die Anschlussstellen "Zamdorf" (A94), "Ramersdorf" (A8) und "Haar" (A99) sind für Autofahrer ebenfalls perfekt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung.
Die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grund-/ sowie Realschule machen diese Wohnlage auch für junge Familien sehr interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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