4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in München-Trudering

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 im Stil von Stadtvillen erbaut und gehört zu einem Ensemble aus vier Häusern im Villenstil.

Die Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoss des hinteren, zur Straße hin abgewandten, Hauses.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Diele, von der aus rechts eine Holztreppe ins zweite Obergeschoss führt. Ebenfalls rechts befindet sich das großzügige, sehr helle Wohnzimmer mit einem separaten Eingang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 11 Quadratmeter großen Balkon, der herrlich nach Südwesten ausgerichtet ist.

Links von der Diele liegt eines der beiden Badezimmer sowie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat.

Über die Holztreppe gelangt man ins zweite Obergeschoss, wo sich eine kleine Diele befindet. Von hier aus führt der Weg rechts zum zweiten Badezimmer, geradeaus zu einem weiteren Schlafzimmer und links zu einem Gäste- beziehungsweise dritten Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Duplex-Parker so dass zwei Tiefgaragenplätze vorhanden sind.

Das Stadtvillenensemble wird ordentlich verwaltet, und sowohl das Haus als auch die angebotene Wohnung wurden regelmäßig gepflegt und instand gehalten, sodass sie sich in einem guten Zustand befinden.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.
Die Wohnung wird nur nach vorhergehender Terminabsprache mit Ihnen als Kaufinteressent in Einzelterminen besichtigt.

Erforderliche Nachweise bei Kaufentscheidung:
Eigenkapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung.

HAFTUNG:
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Verfügbar ab 2026-02-10T00:00:00.000Z