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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem, sonnigen Ostbalkon

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
8.461,54 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
8.461,54 €
81927 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WD989FWS8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

München - Bogenhausen

Objekt

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2010. In der Wohnung stehen ca. 52 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier hat man Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt. Die Küche mit Fenster ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich daher ideal möblieren. Das Badezimmer mit Fenster ist mit weißen Fliesen versehen und mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sowie ein TG-Einzelstellplatz. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-16T22:00:00.000Z
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
8408.18 €
Hausgeld
227€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54
Gültig bis
2029-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller

Lagebeschreibung

Johanneskirchen liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (mehrere Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien), diverse Restaurants, ein kleiner Biergarten sowie Ärzte und Apotheken. Das Einkaufszentrum Feringa-Park (mit kostenlosen Parkplätzen) erreichen Sie mit Auto oder Metrobus in wenigen Minuten. Die S-Bahnhaltestelle Johanneskirchen mit der Linie S8, in Richtung Flughafen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit den Buslinien 154 und 184 erreicht man schnell die U-Bahnhaltestelle Arabellapark mit der Linie U4. Das Isarufer, welches mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet ein herrliches Panorama, welches Spaziergänger, Jogger und Radfahrer gleichermaßen zu schätzen wissen. Im Cosimabad kommt echtes Strandfeeling auf, wenn das Wellenbad eingeschaltet wird. Der nahegelegene Feringasee lockt im Sommer die Sonnenhungrigen geradezu an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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