Helle, gepflegte Wohnung in toller Lage

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
328.000 €
Preis/m²
6.978,72 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
328.000 €
Preis/m²
6.978,72 €
80997 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AD5KDZZD4

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes in einer Seitenstraße im tollen Untermenzing. Mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern bietet das Objekt einen funktionalen Grundriss, bei dem alle Zimmer Tageslicht haben. Durch den durchdachten Grundriss können alle Räume optimal genutzt. Eine Küche ist bereits vorhanden und Teil der Ausstattung. Die Wohnung wird leer und steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung. Ein Balkonanbau mit Südausrichtung ist in Planung. Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger im engen Münchner Mietmarkt!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas von privat keine Makleranfragen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
328.000,00 €
Preis/m²
6.978,72 €
Hausgeld
223€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Untermenzing, einem Stadtteil von München, der durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ein ruhiges Umfeld überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 160 und 162 sichergestellt. Beide Buslinien sind innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

In wenigen Gehminuten ist man außerdem in der Angerlohe. Der Wald gehört als Teil des ehemaligen Lohwaldgürtels im Norden Münchens zum Naturerbe der Stadt und ist ein wichtiges Naherholungsgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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