München Glockenbachviertel nä. Gärtnerplatz! Großzügige & helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
15.050,51 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
15.050,51 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AWCN4MAFY

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Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit unverbaubaren Blick auf die Maximilianskirche.

Das repräsantive und vielseitig nutzbare XL-Entrée verleiht der Wohnung einen loftartigen Charakter und empfängt die Bewohner sowie Besucher mit einen idealem Farb- und Lichtkonzept. Alle Räumlichkeiten können von hier bequem betreten und erreicht werden.

Die zum Detail gestaltete Wohnoase lässt keine Wünsche offen.

ein stylisches Designerbad mit hochwertigen Ausstattungskomponenten und eine geschmacksvoll gestaltete, moderne Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten(Gaskochfeld, Steintresen) sind ebenso selbstverständlich wie die Schreiberankleide, ein sehr großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich (durch eine praktische Schiebetür trennbar) sowie ein überdachter, in den Innenhof ausgerichteter Balkon mit einmaligem Blick über die Dächer Münchens.

Das 1955 errichtete Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten wurde stetig renoviert und saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, wertigen Zustand. (Vielzahl an Erneuerungen zw. 2014 und 2016 insbesondere Heizanlage, Balkone, Geländer und rückseitige Fassade, Treppenhaus, Elektrik, Aufzug etc.)

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von diesen einzigartigen Wohnhighlights mit Frau Manz unter Tel.: 0171 - 7008048.
Verfügbar ab 2026-03-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-03-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Preis/m²
15.050,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.31
Gültig bis
2027-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 99 qm Wohnfläche.Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Marken-Einbauküche samt aller Elektrogeräte ausgestattet.Ein stylisches Wellness-Badezimmer (Feinsteinzeug) mit XXL-Rainshower-Dusche lädt zum Relaxen ein.Große Holz- und Kunststoff Panoramafensterfronten, elektrische JalousienDer Balkon mit tollem Weitblick mit dem charmanten überdachtem Innenhof.Klassisches Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen.Die Küche und die Bäder mit Feinsteinfliesen.Die Raumhöhe besticht mit Ihren 2.60m.Ein repräsentatives und vielseitig nutzbares, geräumiges Entrée (XL-Diele) und das durchdachte, attraktive Licht-Farb- und Raumkonzept bereiten ein einmaliges Wohngefühl.Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Das Objekt verfügt über einen modernen Glasaußenlift bis ins Dachgeschoss.Außerdem sind eine praktische Schreiner-Ankleide und weitere Einbauten integriert.

Lagebeschreibung

Wer München und das Leben in der Großstadt München liebt, kann sich dem Charme des Glockenbachviertels nicht entziehen.Das begehrte Glockenbachviertel ist eines der beliebtesten Trendviertel in Herzen Münchens. In wenigen Gehminuten erreicht man den Gärtnerplatz mit seinen sonnigen Straßencafés und dem Staatstheater. Drumherum befinden sich charmante Bars und verschiedenste Restaurants. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Feinkostgeschäfte, Bioläden und Gemüsestände sind in unmittelbarer Nähe.Der Viktualienmarkt mit seinen kulinarischen Köstlichkeiten befindet sich quasi vor der Haustüre.Eine hervorragende, öffentliche Verkehrsanbindung ist natürlich gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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