Attraktive Investition in Pasing – 3 Zimmerwohnung am Pasinger Stadtpark

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
428.200 €
Preis/m²
7.512,28 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
428.200 €
Preis/m²
7.512,28 €
81243 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LBRJN9HYX

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Wertsteigerung.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. In allen Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt, während das Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Die Elektroinstallationen entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und sollten im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden.

Großzügige, bodentiefe Balkontüren sowie weiße, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten sowie modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.

Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit.

Die Wohnung ist leerstehend und kann somit unmittelbar nach Erwerb renoviert, selbst bezogen oder neu vermietet werden. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
provisionsfrei vom Eigentümer

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
428.200,00 €
Preis/m²
7512 €
Hausgeld
260€
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
-Sonnige Süd-West-Balkone mit schönem Blick ins Grüne-Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und ansprechend gestaltete WohnanlageModerne Gaszentralheizung (Baujahr 2017)-Attraktive und gut geschnittene Wohnungsgrößen-Praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller-Komfortable Tiefgarage mit abschließbaren Einzelstellplätzen-Isolierverglaste Kunststofffenster für effizienten Wärmeschutz-Liebevoll angelegte und gepflegte Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Münchens im Stadtteil Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing prägt das ruhige, gewachsene Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung und hoher Lebensqualität.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen bietet insbesondere das nahegelegene Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden ein vielfältiges Angebot. Auch der Campus Pasing der Hochschule München liegt nur etwa 200 Meter entfernt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Avenariusplatz“ befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt, der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte und schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Autobahn A96 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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