Untermenzing: 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und Garten - bald frei

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
7.551,02 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
7.551,02 €
80997 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MBT5GXUZM

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Objektbeschreibung

Diese ca. 49 m² große 2-Zimmer Wohnung punktet mit einem cleveren Grundriss und einem richtig angenehmen Wohngefühl. Das Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Südbalkon - von hier aus geht's sogar in den eigenen kleinen Garten, perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende draußen. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genug Platz für einen kleinen Essbereich. Im Schlafzimmer ist ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank & Co. Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über eine Dusche und ein Fenster - also schön hell und gut belüftet. Auch im Flur ist genug Platz für eine Garderobe, sodass alles ordentlich verstaut werden kann. In dem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1968, befindet sich die Wohnung im Hochparterre. Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige Keller. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Kaufpreis Wohnung 370.000 € + Kaufpreis Stellplatz 12.500 € = Kaufpreis insgesamt 382.500 €

Sonstiges
Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist über Mr. Lodge befristet bis zum 31.10.2026 vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
7.551,02 €
Hausgeld
342€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975%
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
2028-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Hell und Sonnig
- Ideal aufgeteilt
- Geschmackvoll ausgestattet

- Separate Apartmentküche mit Essplatz
- Modern gefliestes Duschbad mit Fenster
- Vinyl- und Fliesenboden

Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche, mit Fenster, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Esstisch mit 2 Stühlen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
- Couch, Couchtisch, Sideboard, TV, Boxspringbett (1,40m x 2m), Kleiderschrank Leuchten, weitere Kleinmöbel, Waschmaschine und Trockner, Bilder und Dekoration.

Diese Wohnung wird mit Mobiliar und Ausstattung verkauft. Beim Kauf stellen wir Ihnen eine Inventarliste zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Allach/ Untermenzing liegt im äußersten Nordwesten Münchens und erstreckt sich größtenteils an dem Fluss Würm entlang. Die Allacher Lohe im Nordosten ist ein schönes Waldstück, das auch als Naherholungsgebiet genutzt wird. Trotz der ruhigen Lage am Rande Münchens bietet Untermenzing eine gute Infrastruktur. Darüber hinaus hat der Stadtteil durch das nahe Autobahnkreuz München-West eine richtig gute Anbindung an den Flughafen und den Fernverkehr.

S-Bahn
Linie S2, Haltestelle Untermenzing
Bus
Linien 162 und 163, Haltestelle Korbinian-Beer-Straße

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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