Leerstehende große Wohnung mit Alpenblick aus dem Münchner Norden

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.050,63 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.050,63 €
80933 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZMRYJ45VG

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 78,52 m² Wohnfläche und einen gut aufgeteilten Grundriss mit separater Küche und Balkon. Ein besonderes Highlight ist der sensationelle Alpenblick, der dieser Wohnung einen außergewöhnlichen Reiz verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 21,7 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier fänden eine gemütliche Sofalandschaft und ein Esstisch ihren Platz. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und ist zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Das ca. 16,6 m² große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,1 m² eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche mit Fenster verfügt über ca. 9,1 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Flur verbindet die Wohnbereiche und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Ein separater Abstellbereich innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung hat ein Kellerabteil.

Sonstiges
Energieträger: Öl Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und freistehend. Die Wohnung wird von privat verkauft. Makleranfragen sind nicht gewünscht und werden nicht beantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Bayern, 14 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.050,63 €
Hausgeld
497€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Frühlingsanger 7 im Münchner Stadtteil Hasenbergl, der zum Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl gehört. Die Lage im Münchner Norden verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Nahversorgung und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die nahe gelegene U-Bahn-Station Hasenbergl bietet mit der Linie U2 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzende Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtteils und an die umliegenden Viertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung; weitere Geschäfte bietet das Einkaufszentrum an der Dülferstraße. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Angebote ergänzen die Infrastruktur. Besonders praktisch: Arztpraxen befinden sich direkt am Frühlingsanger 7.

Auch für die Freizeit bietet der Münchner Norden attraktive Möglichkeiten. Der Grünzug Feldmochinger Anger sowie die Landschaftsräume rund um Panzerwiese und Hartelholz laden zu Spaziergängen, Bewegung und Auszeiten im Freien ein. Damit bietet die Lage sowohl eine gute Anbindung an das Stadtleben als auch Zugang zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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