Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 76 Quadratmeter ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Küchenbereich. Der Wohnbereich umfasst ca. 19,33 Quadratmeter und geht fließend in die ca. 8,22 Quadratmeter große Küche über. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt unter anderem über Herd mit Kochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine. Damit bietet der offene Bereich ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Abende. Das Schlafzimmer verfügt über 14,10 Quadratmeter. Das 10,11 Quadratmeter große Kinderzimmer eignet sich alternativ hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Hinzu kommen das 8,62 Quadratmeter große Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein ca. 10,50 Quadratmeter großer Flur sowie ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,42 Quadratmeter. Der ca. 6 Quadratmeter große, nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und ruhig gelegene Gemeinschafts- und Hobbyraum. Große Fensterflächen, zahlreiche Lichtquellen sowie eine vollständige Einrichtung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine eigene Küche, Tische, zahlreiche Sitzmöglichkeiten und ein Monitor für Meetings und Präsentationen ermöglichen eine vielseitige Nutzung - von Besprechungen und Meetings über Geburtstage und Kindergeburtstage bis hin zu gemeinschaftlichen Veranstaltungen. Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftliche Fitnessraum. Bewohner können direkt innerhalb der Wohnanlage trainieren und profitieren damit von einer komfortablen Trainingsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zum eigenen Zuhause. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, zusätzlicher Speicher sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 25.000,- Euro. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 47,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2015 Die Immobilie wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach individueller Absprache bezugsfrei übergeben werden. Aus Gründen der Privatsphäre und zum Schutz des Eigentümers wurden keine aktuellen Innenaufnahmen der bewohnten Räumlichkeiten veröffentlicht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1