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Pasing - Modern. Lichterfüllt. Familiengerecht.



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
9.758,62 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
9.758,62 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MNCDG81JM

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Objektbeschreibung

Im Münchner Westen entsteht mit PURE PASING derzeit ein zeitgemäßes Areal, das klassische Eleganz und zeitlose Architektur harmonisch verbindet. Während die Vorderhäuser (Haus 1 und 3) mit ihrer stilvollen Gestaltung einen markanten Akzent setzen, überzeugen die Innenhofhäuser (Haus 2 und 4) durch helle Räume, viel Grün und eine sonnige Ausrichtung. So entsteht ein Quartier, das innerstädtische Urbanität und gemütliche Rückzugsorte harmonisch miteinander vereint. Auch für den Bereich der Mobilität ist vorgesorgt: Tiefgaragenstellplätze mit optionaler E-Ladestation und großzügige Fahrradkeller mit integrierter Service-Station unterstreichen den hohen Komfort in bester Weise. Detailinformationen zur Aufteilung der einzelnen Häuser und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn. Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die Daten können daher final geringfügig abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 4,72 m², Gesamtfläche: 91,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9766.48 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 32.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
32.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
GEPLANTES WOHNKONZEPT:

.4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,93 m² Wohnfläche
.Heller Wohn-/Essbereich offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung
.Offen gestaltete Küche mit Platz für eine praktische Küchenzeile
. Großes ruhiges Schlafzimmer
. Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
. Zwei weitere ruhige Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzbar
.Gäste-WC
.Diele mit Platz für eine Garderobe

Die Ausstattung kombiniert hochwertige Materialien mit funktionalem Komfort:

AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS:

.Schwellenlose Zugänge, teilweise barrierefrei
.Eichenparkettböden
.Bäder mit Markenausstattung von Kaldewei, Ideal Standard, Hansgrohe und Villeroy & Boch
.Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
.Raumhohe Fensterelemente mit 3-fach-Isolierglas
.Elektrisch bedienbare Rollläden
.Natursteinfensterbänke
.Videogegensprechanlage

Individuelle Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

PURE PASING - Ihr neues Zuhause mit urbanem Flair, moderner Architektur und hoher Lebensqualität.

Im beliebten Stadtteil Pasing gelegen, vereint das Projekt alle Annehmlichkeiten eines lebendigen Viertels mit direkter Nähe zu idyllischer Natur. Historische Straßenzüge, charmante Altbauten und stilvolle Neubauten prägen das Straßenbild der Nachbarschaft und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter aus Historie und Moderne. Diverse Bus-, Straßenbahn- und mehrere S-Bahn-Linien gewährleisten die schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in und um München. Im lebendigen Stadtteilkern rund um den Bahnhof Pasing bieten die Pasing Arcaden ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeit - von Boutiquen über Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés. Eine Vielzahl an Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie das nahegelegene Westbad tragen zur hohen Lebensqualität der Lage bei. Naturfreunde genießen entspannte Stunden im Pasinger Stadtpark oder entlang des Grünzugs an der Würm - grüne Rückzugsorte, die einen wohltuenden Kontrast zum urbanen Leben schaffen.

.Ca. 2 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Einkaufsmöglichkeiten der Pasing Arcaden und zum Bahnhof Pasing
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Pasinger Stadtpark

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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