Wohnen am Canaletto - ruhig, grün & bestens angebunden

Bei der von uns exklusiv angebotenen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung. Hochwertige Oberflächen, eine durchdachte und charmante Aufteilung, tolles Design mit Liebe zum Detail sprechen hier für sich. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, die Räume sind hell und bieten rundherum schöne Blickachsen und viel Licht. Das Haus wird fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt und es gibt hier Besonderheiten: zur Wohnung gehört ein weiteres Zimmer, es befindet sich im Speicher und ist voll ausgebaut, es handelt sich um einen Hobbyraum mit rund 10m². Dieser wurde in der Vergangenheit als Homeoffice genutzt, hier steht außerdem ein WC zur Mitnutzung zur Verfügung. Diesen Raum haben wir separat ausgewiesen, aufgrund der Eingabemaske ist er als Garage bezeichnet. Ein Speicherabteil und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung, außerdem ein Miteigentumsanteil an der früheren Hausmeisterwohnung. Und ein Tiefgaragenstellplatz steht auch zur Verfügung. Dies ist eine besondere Kombination und eben keine Wohnung von der Stange.

Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Dachbodenfläche: 3,50 m², 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert