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Ruhig und grün in Pasing! Hübsche 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-/West-Loggia, frei ab Ende 2026



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.018,52 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.018,52 €
81243 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3QF4EZNAH

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Objektbeschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackstraße liegt das gepflegte, dreistöckige Mehrfamilienhaus umgeben von einer größeren Rasenfläche mit altem Baumbestand. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-/West-Loggia, ein Schlafzimmer mit viel Stellfläche, eine separate Küche mit Einbauzeile und Waschmaschinenplatz sowie ein Badezimmer mit Wanne. Alle Räume werden über einen zentralen Flur mit Schranknische und Garderobenmöglichkeit erschlossen. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Da die Wohnung zum Jahresende bezugsfrei wird, ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher geeignet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 136,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1969 Die Wohnung ist bis 31.12.2026 an eine nette Familie vermietet. Öffentliche Stellplätze sind in den umliegenden Anliegerstraßen kostenfrei verfügbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.018,52 €
Hausgeld
265€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung wurde stets gepflegt und weist keinen Renovierungsstau auf:
* Parkett in Wohn- und Schlafraum
* weiß-gefliestes Badezimmer mit Wanne
* Süd/West-Loggia
* Einbauzeile und Waschmaschinenanschluss in der Küche
* weiße Fenster und Innentüren
* separates Kellerabteil


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Westen von München-Pasing zwischen Maria-Eich-Straße und der Bodenseestraße in einem beliebten Wohngebiet. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Pasing ist ca. 1,2 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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