2-ZIMMER I SEPARATE KÜCHE I GROSSER BALKON

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von 52,27 m² eine solide Kapitalanlage in begehrter Münchner Lage. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Parkettboden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbelag im Bad sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung rundum alltagstauglich. Das Badezimmer komplettiert die funktionale Raumaufteilung, die sich aus einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, einer kleinen Küche mit Fenster, sowie einem separaten Schlafzimmer zusammensetzt. Der große Balkon mit Westausrichtung kann von beiden Zimmern betreten werden und erweitert im Sommer den Wohnbereich. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.12.2026 befristet vermietet und generiert somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht, aber auch für Eigennutzer eine Gelegenheit bietet. Das Hausgeld beträgt 428€ / Monat. Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab. Ob als sichere Geldanlage oder zur späteren Eigennutzung, diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und die attraktive Lage im Herzen von München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,44 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2015, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 29.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zum Bus: 0.0
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z