Maxvorstadt - Modernes Appartement in Bestlage

Das helle und freundliche Appartement befindet sich in der ersten Etage eines modernen, mehrstöckigen Gebäudes in der Münchner Maxvorstadt. Das Haus wird für Wohnzwecke, als Hotel und auch gastronomisch genutzt. Die zum Verkauf stehende, kompakte Wohneinheit steht mit ca. 22 m² für optimale Wohnraum-Nutzung. Dank der durchdachten Grundrissplanung ist die 1-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage perfekt geeignet für Singles, als Zweitwohnsitz in der Weltstadt mit Herz oder auch als zukunftsweisende Kapitalanlage. Sowohl das Gebäude als auch das Appartement wurden permanent modernisiert, so erhielt das Appartement z.B. in 2012 neue dreifach verglaste Fenster und eine dreifach verglaste Balkontür, in 2014 neuen Laminatboden und in 2024 einen neuen Balkonbodenbelag aus großformatigen grauen Fliesen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Lobby des Hotels, die von den Bewohnern ebenso genutzt werden kann wie der begrünte Innenhof. Auch eine Nutzung der Hotel Services ist grundsätzlich möglich. Derzeit ist das Appartement noch vermietet. Der Verkäufer kann dem Mieter eine alternative Wohnung anbieten. Der Mieter hat bereits signalisiert, dass er aus dem Appartement ausziehen würde. Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 € für das Appartement und 30.000 € für den Tiefgaragenstellplatz Duplex unten, gesamt 329.000,00 €.

Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt. Ausgewählte Fotos wurden mit KI bearbeitet. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern schnell und kompetent zur Verfügung. Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern