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Ramersdorf: 1-Zimmer Apartment zum ruhigen begrünten Innenhof - frei

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
8.387,10 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
8.387,10 €
81549 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACVE89N4HZ

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Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich im Rückgebäude einer in 1972 errichteten Wohnanlage. Es ist im 1.OG gelegen und zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Der Wohn-Schlafbereich hat eine separierte Schlafnische, einen kleinen Essplatz vor dem großflächigen Fenster, sowie Sofa und Couchtisch zum Verweilen. Das Apartment präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch die gehobene Ausstattung. Hochwertiges Laminat sowie Fliesenbeläge in den Nassbereichen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Apartment sofort beziehbar. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das wertvolle Staumöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplexstellplatz, der zusätzlich zum Preis von 23.000 € erworben werden kann - ein klarer Vorteil, wo Parkraum bekanntlich rar und kostbar ist. Im monatlichen Hausgeld sind die Vorauszahlungen für Heizung/Warmwasser und für den TG-Stellplatz bereits enthalten. Dieses Apartment ist ideal für Kapitalanleger oder Singles, die in München Fuß fassen möchten. Kaufpreis Apartment 260.000,- € + Stellplatz 23.000,- € = Gesamtkaufpreis 283.000,- €.

Sonstiges
Das Apartment ist frei und steht dem neuen Käufer zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 29.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.49, Distanz zum Bus: 0.19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
8.387,10 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
23.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975%
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158
Gültig bis
2027-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Komplett möbliert und ausgestattet
- Küche mit Fenster
- Südbalkon

- TG-Duplexstellplatz
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche

Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Einige Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten; können jedoch gerne käuflich erworben werden. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach, einer gewachsenen und zugleich dynamischen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung, zudem bestehen schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen (u. a. Giesing), wodurch die Münchner Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte der Stadt zügig erreichbar sind.

Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich Grünflächen, Sportanlagen sowie kleinere Parkanlagen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Bebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Wohnstrukturen, ergänzt durch punktuelle Neubauprojekte, was die nachhaltige Entwicklung des Quartiers unterstreicht.

Insgesamt handelt es sich um eine nachgefragte Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist - insbesondere aufgrund der Kombination aus guter Infrastruktur, urbaner Nähe und solider Mikrolage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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