Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten - Studentenapartment in Freimann!

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
7.975,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
7.975,00 €
80939 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACVRAQ8P47

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Doppelapartment im Erdgeschoss bietet auf ca. 40,25 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Wohn-/Schlafzimmern, jeweils ausgestattet mit eigenem Duschbad, WC und Küchenbereich. Die zentral gelegene Diele dient als gemeinsamer Essbereich und schafft eine wohnliche Verbindung zwischen den beiden Einheiten - ideal für Wohngemeinschaften oder als kombiniertes Wohn- und Arbeitsumfeld. Jedes Zimmer verfügt über ein Bett, eine Kommode sowie einen Schreibtisch mit Bürostuhl. Ergänzt wird das Inventar durch einen Esstisch mit zwei Stühlen in der Diele. Besonders hervorzuheben ist die vorgelagerte Terrasse mit Blick in die gepflegte Gartenanlage zur Freisinger Landstraße. Dank schalldicht verglaster Fenster und Türen genießen die Bewohner angenehme Ruhe trotz der urbanen Lage.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sowie Änderungen der Angebotskonditionen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen. Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz vom Zentrum: 8.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
7.975,00 €
Hausgeld
307€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Vollmöbliert - inklusive Bett, Schrank, Tisch, Stuhl & Küchenzeile
+ monatliche Kaltmiete: 842?€ (kann erhöht werden)
+ Terrasse
+ Fahrradkeller
+ Waschraum im Keller - mit Gemeinschaftswaschmaschine & Trockner
+ sehr gute Verkehrsanbindung - nahe U-Bahn (U6), Bus & Autobahn A9

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohnviertel im Münchner Stadtteil Freimann, im Norden der Stadt. Die Umgebung ist familienfreundlich und zeichnet sich durch gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Die U-Bahnstation "Freimann" (U6) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt (Marienplatz ca. 12 Minuten) sowie nach Garching oder zum Klinikum Großhadern. Zusätzlich verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, darunter die Buslinien 181, 231 und 293, die eine schnelle Anbindung an umliegende Stadtteile sowie an den S-Bahnhof Unterföhring oder Studentenstadt bieten.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe - viele davon auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet - ob Joggen, Spazierengehen, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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