Neubau- KFW 40 QNG: 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von München-Laim

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung entsteht im energieeffizienten KfW-40-Neubau mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Der Baubeginn ist für Ende Juli 2026 vorgesehen, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Dank der idealen Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen profitieren Sie von einer hervorragenden Belichtung und genießen den ganzen Tag über Sonne - vom Frühstück in der Morgensonne bis zu entspannten Abendstunden auf der Terrasse. Die Wohnung wird barrierefrei gemäß DIN 18040-2 errichtet und eignet sich somit gleichermaßen für junge Familien, Paare und Seniorinnen und Senioren, die Wert auf komfortables und zukunftssicheres Wohnen legen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die jederzeit für frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt. Hochwertige 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung, Schallschutz und eine langlebige, elegante Optik. Ein besonderes Highlight ist der ca. 90 m² große Privatgarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ob Sonnenbaden, Grillabende mit Familie und Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - hier genießen Sie maximale Lebensqualität in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen diese Erdgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause und einer wertbeständigen Investition in die Zukunft.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Illustrationen: unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators. Kann aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1