Ein Zuhause im Grünen - Exklusive Gartenwohnung in München-Solln

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Münchner Südens erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige 4 Zimmer-Garten-Wohnung mit knapp 140 m² Wohnfläche. Die seltene Kombination aus weitläufigen Wohnräumen, eigenem Garten, Terrasse und Balkon vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, was dieses Angebot so besonders macht: Großzügige Raumdimensionen, eine durchdachte Grundrissgestaltung und beeindruckende Fensterflächen schaffen ein helles und offenes Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet über die großen Fensterfronten den direkten Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight ist der liebevoll eingewachsene Privatgarten. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, gesellige Abende oder einen geschützten Rückzugsort inmitten der Natur. Ergänzt wird das Außenraumangebot durch einen weiteren Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und die Wohnqualität nochmals unterstreicht. Die im Jahr 1971 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit gewachsenem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft. Auch die Wohnung selbst wurde über die Jahre sehr sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem ausgesprochen ordentlichen Zustand. Gleichzeitig eröffnet sie ihren neuen Eigentümern attraktive Möglichkeiten, moderne Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch separat für EUR 25.000,- erworben werden. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 920.000,-. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich, da die Wohnung nicht bewohnt ist. Zögern Sie nicht, rufen Sie direkt an. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 129,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1971 Rücklagen 12/2025: ca. EUR 117.000,- Nebenkosten lt. Wirtschaftsplan belaufen sich auf: * Wohnung EUR 628,- darin enthaltene Heizkosten in Höhe von EUR 330,- * Tiefgarage EUR 22,- Rücklagenbildung: * Wohnung EUR 143,- * Tiefgarage EUR 5,- * Rücklagen EUR 143,-

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1