Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
8.412,70 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
8.412,70 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBHUNDGAWK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, Ihre Ausstattung sowie einen eigenen Garten mit sonniger Südterrasse. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die freundliche Diele mit hochwertigem Parkettboden einen gepflegten Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit angrenzendem Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Boden ist pflegeleicht gefliest. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Die weißen Innentüren unterstreichen den hellen und modernen Gesamteindruck der Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet komfortables Parken.

Sonstiges
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Wir bitte Sie um sämtliche Angabe Ihrer Kontaktdaten,: Name, Adresse und Telefonnummer. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,96 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-03T22:00:00.000Z
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
8.412,70 €
Hausgeld
366€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.4
Gültig bis
2028-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Busanbindung
- U-Bahnanschluss

* Wohnung frei ab 01.08.2026
* Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, sowie Diele
* Küche mit Fliesen
* Einbauküche
* Bad weiß gefliest, mit Wanne und WM-Anschluss
* Südterrasse mit Garten
* weiße Kunststofffenster
* weiße Innentüren
* Aufzug
* Kellerabteil mit Strom
* TG-Stellplatz


Kaufpreis Wohnung 530.000,00 € + Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 30.000,00 € = Gesamtkaufpreis 560.000,00 €

Lagebeschreibung

Die nächste Bushaltestelle ist komfortabel in nur etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Buslinie (187,188 u. 189 Richtung Arabellapark oder Unterföhring)
Außerdem ist die nächste U-Bahnlinie U4 Arabellapark - Richtung Münchner Innenstadt - Westendstr. ebenfalls nur ca. 11 Gehminuten entfernt.
Von hier aus erschließt sich Ihnen das vielfältige, zuverlässige und ausgedehnte Münchner Verkehrsnetz, das Sie sicher und bequem zu Ihren Zielen in der Stadt und darüber hinaus bringt.

Den Mittleren Ring erreichen Sie innerhalb von nur 5 Autominuten, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt und das Umland gewährleistet wird. Ob Sie nun zur Arbeit pendeln, einen Ausflug ins Grüne planen oder sich auf einen Einkaufsbummel in der Münchner Innenstadt freuen - von hier aus wird Ihnen die Fahrt jederzeit leicht gemacht.

Für den täglichen Bedarf wie Lebensmittel, Drogerieartikel oder auch die neuesten Modetrends sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebung. Supermärkte, kleine Boutiquen, große Modeketten und spezialisierte Geschäfte - die Auswahl ist groß und lässt keine Wünsche offen. Frische Backwaren, saftiges Obst und Gemüse oder tagesaktuelle Zeitschriften - hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.
Einmal pro Woche gastiert am Rosenkavaliermarkt ein Wochenmarkt, mit frischen Produkten aus der Region.

Zudem ist die ärztliche Versorgung in dieser Wohnlage als überdurchschnittlich gut zu bewerten. Zahlreiche Arztpraxen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt und somit schnell und einfach zu erreichen. Ob Allgemeinmedizin, Spezialisten oder Krankenhäuser - hier findet man alles in unmittelbarer Nähe.

Die Atmosphäre in dieser Lage ist geprägt von idyllischen Straßen und gepflegten Häusern, von schattenspendenden Bäumen und liebevoll gestalteten Vorgärten. Der Standort begeistert zudem durch seine Werthaltigkeit und seine exzellent hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befindet sich mit dem Parkhotel Rothof eine Anlaufstelle für Indoor und Outdoor-Aktivitäten und einem idyllischen Biergarten. Für die Naherholung steht Ihnen der Denninger Anger als Parkanlage zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 284 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München