IHRE WOHNUNG, IHR STIL / RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES APARTMENT IM GLOCKENBACHVIERTEL

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
9.562,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
9.562,50 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEMBS25JRD

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Objektbeschreibung

Die Wohnung in der Fraunhoferstraße liegt absolut ruhig in einem grünen Innenhof im Herzen des begehrten Glockenbachviertels. Dieses zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Münchner Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Es zeichnet sich durch seine besondere Mischung aus historischer Architektur, individueller Gastronomie, kultureller Vielfalt und einem anspruchsvollen Umfeld aus. Die Wohnanlage wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst muss nach dem Auszug des aktuellen Eigentümers komplett renoviert werden.

Sonstiges
INDIVIDUELL GESTALTEN STATT KOMPROMISSE EINGEHEN Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit Grundriss, Materialien und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Anstatt bestehende Ausstattungen übernehmen zu müssen, entsteht hier die Chance, ein individuelles Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage zu schaffen, die den persönlichen Ansprüchen und dem eigenen Stil entspricht. Gerade in einer begehrten Wohnlage bietet eine renovierungsbedürftige Immobilie erhebliches Potenzial: Die außergewöhnliche Lage bleibt dauerhaft bestehen - die Gestaltung der Wohnung liegt vollständig in Ihrer Hand.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
9.562,50 €
Hausgeld
250€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde ein Alleinauftrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.2
Gültig bis
2028-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Sehr geräumiges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
- Offener Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
- 300 m zur Isar und zum Gärtnerplatz
- Ideale Anbindung / U-Bahn Fraunhoferstraße
- Renovierungsbedürftig / Umbau nach eigenen Wünschen

Lagebeschreibung

GLOCKENBACHVIERTEL - MÜNCHNER LEBENSART ZWISCHEN ISAR UND ALTSTADT

Das Glockenbachviertel hat seinen Ursprung im historischen Handwerkerviertel der Isarvorstadt. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich das Gebiet entlang des Glockenbachs zu einem dicht bebauten Gründerzeitquartier. Heute prägen sanierte Altbauten, abwechslungsreiche Gastronomie und eine gewachsene Nachbarschaft das charakteristische Stadtbild rund um den Gärtnerplatz. Nur wenige Schritte von den Isar entfernt verbindet die großzügige 1-Zimmer-Wohnung in der Fraunhoferstraße eine ruhige Innenhoflage und angenehme Privatsphäre mit den Vorzügen des pulsierenden Stadtlebens. Eine private Oase im urbanen München, umgeben von ausgezeichneten Restaurants, Cafés, individuellen Boutiquen, kleinen Feinkostgeschäften sowie einem abwechslungsreichen Kulturangebot. Die unmittelbare Nähe zur Münchner Altstadt sorgt für kurze Wege und die Anbindung des ÖPNV ist ausgezeichnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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