AIGNER - Seltene Gelegenheit: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
960.000 €
Preis/m²
10.212,77 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
960.000 €
Preis/m²
10.212,77 €
80796 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGPRSFTXFE

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße im Münchner Stadteil Schwabing-West - ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Ruhe suchen. Der familiengerechte, großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für individuelle Wohnträume. Alle Wohnräume sowie die Küche sind mit Zutritt zu einem der drei Balkone ausgestattet, sodass Sie Sonne und frische Luft jederzeit genießen können. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusammen mit dem separaten Gäste-WC eine praktische Raumlösung. Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das komfortable Angebot ab. Die Wohnung wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden - das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und modern auszustatten. Nutzen Sie dieses Potenzial und schaffen Sie Ihr individuelles Traumzuhause!

Sonstiges
Energiekennwert: 128,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1979 Energieeffizienzklasse: D

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
960.000,00 €
Preis/m²
10006.24 €
Hausgeld
419€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Lage in ruhiger Seitenstraße in Schwabing-West
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
familiengerechter, großzügiger Grundriss
alle Wohnräume mit Zutritt zu einem der drei Balkone
Wohnzimmer mit Balkon in sonniger Südausrichtung
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
separates Gäste-WC
Fenster einschl. Rollläden 2024 erneuert, Einbauküche 2013 erneuert
Großer, maßangefertigter Einbau-Gleittürenschrank im Schlafzimmer
Lift
Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz

Lagebeschreibung

München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt.

Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung.

Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, so z.B auch der beliebte Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa 11 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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