Alpenblick inklusive: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & Aufzug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der 8. Etage überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem traumhaften Ausblick.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail die umfassende Sanierung durchgeführt wurde. Helle Räume, eine gehobene Ausstattung sowie hochwertige Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an – ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt für die Familie, komfortables Zuhause für Paare oder mit separatem Homeoffice für modernes Arbeiten von zu Hause.

Große Fensterflächen, die im Zuge der Sanierung 2025/2026 erneuert wurden, sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches, offenes Wohngefühl. Dank der Lage im 8. Obergeschoss genießen Sie nicht nur viel Privatsphäre und Ruhe – es befindet sich kein Nachbar mehr über Ihnen – sondern auch einen beeindruckenden Weitblick.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Loggia. Hier genießen Sie von morgens bis abends die Sonne, entspannen nach Feierabend und lassen den Blick über die Umgebung bis hin zu den bayerischen Alpen schweifen. Ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz (zzgl. 5.900,00 €), der Ihnen die oft mühsame Parkplatzsuche erspart.

Ob Familie, Paar, Best Ager oder anspruchsvoller Kapitalanleger – diese bezugsfertige Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Raum, Komfort, Aussicht und Lebensqualität.

Ihre Highlights auf einen Blick:

✔ Frisch und hochwertig saniert (2025/2026)

✔ 4 großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung

✔ Lichtdurchflutete Wohnräume durch neue Fenste

✔ Ruhige Lage in der obersten Wohnebene

✔ Sonnige Süd-Loggia mit Alpenblick

✔ Aufzug bis ins 8. Obergeschoss

✔ Eigenes Kellerabteil

✔ Außenstellplatz zzgl. 5.900,00 €

✔ Sofort bezugsfertig

Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag den Ausblick genießen.

Provisionsfrei für Käufer

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Für Sie als Käufer fällt daher keine zusätzliche Maklerprovision an – ein attraktiver Vorteil, der die Kaufnebenkosten spürbar reduziert.

Solide Eigentümergemeinschaft & nachhaltige Werterhaltung

Die Wohnanlage verfügt über eine sehr gut ausgestattete Instandhaltungsrücklage in Höhe von 1.722.259,36 € (Stand 31.12.2025). Der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt 8.955,75 €. Dies unterstreicht die nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilie und schafft zusätzliche Sicherheit für zukünftige Investitionen und Instandhaltungsmaßnahmen.

Für Kapitalanleger:
Durch die gut geschnittenen und vielseitig nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung auch ideal für eine WG-Vermietung und bietet damit zusätzliches Potenzial für eine flexible und attraktive Vermietungsstrategie.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Sanierung, die moderne Ausstattung und den beeindruckenden Alpenblick, sondern auch durch ihre attraktive Lage und die langfristige Wertstabilität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Unterlagen und Informationen zur Immobilie stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.

Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen der allgemeinen Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Maßangaben und Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis zu den Abbildungen:
Einzelne dargestellte Wohn- und Gestaltungsbeispiele wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungs-, Ausbau- und Gestaltungsideen. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array