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Dachgeschossstudio mit besonderem Flair und ca. 107 m² Wohn-/Nutzfläche



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
12.464,29 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
12.464,29 €
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CA1XS6MMGJ

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Objektbeschreibung

Moderne und ansprechende 3-Zimmer-Dachstudiowohnung in ruhiger Lage von München-Trudering, Haus mit EG/OG und DG, Baujahr 1973, späterer Dachausbau dieser Wohnung erfolgte 2013, ca. 107 m² Gesamtfläche, anrechenbare Wohnfläche ca. 56 m², zwei Dachterrassen mit je ca. 7,7 m², Südost- und Südwestlage, Bad mit Fenster, großzügiger und offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Bad mit Dusche und Wanne, Einbauküche, helle und sonnige Räume, separates WC, Parkett- und Fliesenböden, TG-Stellplatz, die Wohnung ist beziehbar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 107,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 15, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.464,29 €
Hausgeld
602€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.96
Gültig bis
2031-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und funktionalen Ausstattung. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettböden ausgestattet, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen für eine pflegeleichte Gestaltung sorgen. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die Gasheizung wurde 2017 installiert. Insgesamt bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und eine gepflegte Ausstattung mit angenehmem Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen Lage in München-Trudering mit einer idealen Anbindung an sämtliche Verkehrswege. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung durch die Stadt.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 11 Minuten zu erreichen, sodass auch überregionale Ziele problemlos angesteuert werden können. Der Münchner Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist in nur 17 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte nationale und internationale Fernverkehrsnetz.

Für Vielreisende ist der internationale Flughafen München in rund 35 Fahrminuten bequem zu erreichen und macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die beruflich oder privat häufig unterwegs sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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