Ihre Wohlfühloase unter freiem Himmel - Große Dachterrasse mit Westausrichtung - Kauf gegen Gebot -

In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Altperlach erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Ein besonderer Komfort ist der Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnung bringt Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder Berufstätige, die ein zusätzliches Homeoffice schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Das absolute Highlight ist die über 16 m² große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Hier genießen Sie die Nachmittagssonne bis in die Abendstunden. Eine elektrische Markise sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einem zusätzlichen Wohnraum im Freien. Eine Einbauküche ist vorhanden und funktionstüchtig. Sie stammt aus einem früheren Baujahr und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie je nach individuellem Geschmack zu modernisieren oder zu erneuern. Das geräumige Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung. Neben einer Badewanne verfügt es über eine Fußbodenheizung, einen Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Sonstiges
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei € 495.000,-- inkl. Tiefgaragenstellplatz. Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein oder mehrere Gebote für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag. Die Bieterfrist wird spätestens Ende September 2026 beendet sein.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026