Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loftcharakter und Perspektive zur Dachterrasse in Moosach

Diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und architektonischen Charme auf eindrucksvolle Weise. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Alltag, Homeoffice und Rückzug. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine außergewöhnliche Raumhöhe sowie die großflächigen, hohen Fenster. Diese sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Raum einen einzigartigen Loftcharakter. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, urbanes Wohngefühl mit viel Freiheit in der individuellen Gestaltung. Ein weiteres attraktives Merkmal ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Analog zu einer bereits realisierten Lösung in der Nachbarschaft besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu schaffen. Dadurch lässt sich zusätzlicher Außenraum mit hoher Aufenthaltsqualität realisieren und der Wohnwert der Wohnung nochmals deutlich steigern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit Entwicklungsperspektive. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Anspruch an besondere Architektur als auch für Käufer, die das Potenzial der Immobilie weiter ausschöpfen möchten. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: . Wohnfläche: ca. 70 m² . Baujahr: 1972 . Zimmer: 3 . Möglichkeit zum Ausbau einer Dachterrasse . Energieeffizienzklasse D (Zentralheizung, Fernwärme) . Einbauküche . Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss . Abschließbarer Fahrradraum . Hausgeld: ca. 605 € / Monat . Bezugsfrei nach Absprache . Kellerabteil . Loftähnlicher Wohnraum

Sonstiges
Warum diese Wohnung? . Möglichkeit zur Realisierung einer Dachterrasse (wie bereits in der Nachbarschaft umgesetzt) . Beeindruckender Loftcharakter durch enorme Raumhöhe und große Fensterflächen . Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit besonderem Raumgefühl . Vielseitiger Grundriss mit Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzug . Attraktives Entwicklungspotenzial zur individuellen Gestaltung . Gefragte Lage mit direkter Nähe zum Olympiaeinkaufszentrum und Olympiapark . Sehr gute Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur Diese Wohnung vereint außergewöhnliche Architektur, ein offenes und helles Wohngefühl sowie spannendes Ausbaupotenzial. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Individualität ebenso wie für Käufer, die den Wert der Immobilie weiterentwickeln möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen